Fotbollsvägen 12A, Brandholmen

Det här är en tvårumslägenhet på 62 m² i ett hus från 2019, belägen på andra våningen i ett femvåningshus. Föreningen heter BRF Brand 2, och den månatliga avgiften ligger på 5 018 kr. Enligt annonsen finns ett kök med matplats, ett badrum och en inglasad balkong som beskrivs som användbar året runt — uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kan verifiera utöver det som står där.

Prissättningen ser rimlig ut i jämförelse med stadsdelen. Utgångspriset är 1 345 000 kr, vilket motsvarar 5 % under medianpriset för Brandholmen enligt KollaHems egen statistik. Där ligger medianen på 22 785 kr/m², baserat på 39 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026 — observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften är gynnsam i jämförelse: 25 % under stadsdelens median på 6 665,5 kr/mån, med samma urval och datum.

Bostaden har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 62 kWh/m² och år. Handlingarna som ingår i granskningen — energideklaration, årsredovisning för 2023 och föreningens stadgar — har lästs, men det är endast de uppgifter som redovisats ovan som kunnat verifieras. Ytterligare handlingar finns i aktet men har inte granskats i detalj.

Sammanfattningsvis är detta en relativt ny bostadsrätt där både pris och avgift ligger under stadsdelens medianvärden vid jämförelsetillfället. De beskrivna kvaliteterna i planlösning och skick bör köparen själv ta ställning till vid visning, eftersom de bygger på säljarens egen text.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.