Fotbollsvägen 26B, Brandholmen/Strandängen

Detta är en takvåning i bostadsrättsförening på 100 kvadratmeter med fyra rum, byggd 2020 och belägen på fjärde och översta våningen i Brandholmen/Strandängen i Nyköping. Begärt pris är 2 395 000 kronor. Annonsen lyfter takhöjden på cirka 3 meter, vattenburen golvvärme i hela lägenheten, tre sovrum, ett helkaklat badrum och en takterrass med kvällssol och utsikt mot Stadsfjärden. Lägenhetsförråd finns i bostaden och ett gemensamt förråd på entréplan.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 utifrån 306 annonser i hela Nyköping, ligger priset per kvadratmeter 27 % över stadens median på 18 791,5 kronor. Medianen avser begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur bostaden positioneras mot marknaden snarare än vad den slutligen gått på. En takvåning med terrass förklarar en del av påslaget, men köparen betalar tydligt över vad som är normalt i staden.

Även avgiften sticker ut. Med 8 215 kronor per månad ligger den 80 % över medianen på 4 561 kronor i KollaHems jämförelse med samma urval och datum. Annonsen anger att värme, vatten, sophämtning och skötsel av gemensamma ytor ingår, vilket är värt att väga in, men nivån är ändå hög och bör ligga i den ekonomiska bedömningen.

Föreningens handlingar, däribland årsredovisning för 2022, stadgar och ekonomisk plan, finns i dokumentationen. Den ekonomiska planen har dock inte kunnat granskas i text, och inga ytterligare ekonomiska nyckeltal har kunnat verifieras utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.