Nolhagagatan 59, Sjöbo

KollaHem granskar en bostadsrätt på 41,2 kvadratmeter i Sjöbo i Borås, utannonserad till ett utgångspris på 495 000 kronor. Det är en etta i ett plan med tre våningar, och lägenheten ligger på första våningen. Månadsavgiften är 2 585 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger, enligt KollaHems egen jämförelse mot stadsdelen, i nivå med medianen på 12 073 kronor per kvadratmeter. Det värdet bygger på 102 annonser och är en ögonblicksbild vid sammanställningen — inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man bedömer marknadsläget. Avgiften är däremot tydligt lägre än vad som är vanligt i området: 40 procent under medianen på 4 287 kronor i månaden. Det är en skillnad som gör sig märkbar i månadskostnaden, samtidigt som en låg avgift alltid är värd att diskutera med föreningen — den ska täcka underhåll och drift, och på sikt kan både avgifter och ekonomi förändras.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 111 kWh per kvadratmeter och år, och lägenheten har energiklass D.

Säljtexten målar upp närhet till både stad och natur, med bussförbindelser och gångavstånd till Sjöbo Torg, och lyfter fram föreningens gym, föreningslokal och innergård. Sådana påståenden om föreningens service och omgivningarna bör man som köpare ta sig tid att själv kontrollera vid en visning, precis som lägenhetens skick i övrigt. Bostaden är liten — ett rum på drygt 40 kvadratmeter — vilket säljtexten förvisso är tydlig med, men som sätter ramen för vad som är möjligt att bo här. Årsredovisning, energideklaration och stadgar finns dokumenterade, men vi har inga ytterligare verifierade fynd från dem att redovisa utöver ovanstående.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.