Björkhemsgatan 49, Sjöbo

KollaHem har gått igenom annonsen för en bostadsrätt på Björkhemsgatan 49 i Borås, i stadsdelen Sjöbo. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus från 1955, har en boarea på 39 kvadratmeter, rum och kök, en avgift på 2 900 kronor per månad och energiklass D.

Priset är satt till 375 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 100 annonser i stadsdelen Sjöbo vid sammanställningen 2026-09-09, ligger begärt pris per kvadratmeter 20 % under medianen i området, som var 12 092 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften ligger 32 % under medianen i stadsdelen, som låg på 4 257 kronor per månad. Båda siffrorna pekar på ett gynnsamt prisläge jämfört med grannlägenheterna — åtminstone utgångsvismässigt.

Annonsen beskriver bostaden som nyrenoverad och lyfter fram en balkong i sydvästläge samt närhet till natur, Sjöbo torg och Almenäs badplats. Säljtexten påstår också att föreningen har stabil ekonomi; i de handlingar som KollaHem gått igenom framgår inga verifierade fynd som bekräftar detta påstående, så den bedömningen får man be den säljande mäklaren redogöra för. Att bostaden är "nyrenoverad" och "välplanerad" är annonsens egna omdömen, inte något som framgår av handlingarna.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 84 kWh/kvm och år. För den som funderar på driftkostnader är det en av de punkter där säljtexten tystnar och handlingarna talar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.