Majorsvägen 9A, Barkarbystaden

Detta är en trea på 83 m² på första våningen i en fastighet uppförd 2015, belägen i Barkarbystaden i Järfälla. Lägenheten har energiklass B och en månadskostnad på 6 811 kr. Begärt pris är 3 095 000 kr, och enligt annonsen ingår en inglasad balkong samt parkering för 462 kr per månad.

Priset ser på ytan gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 116 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 8 september 2026 (och därmed inte är slutpriser), ligger medianpriset i Barkarbystaden på 43 497,5 kr/m². Denna bostadsrätt ligger 14 % under den medianen, avrundat till helprocent.

Avgiften är däremot den tydliga motvikten. Medianavgiften i stadsdelen är vid samma mätdatum 4 797 kr per månad, vilket gör att denna förening ligger 42 % över medianen. Det är en skillnad som säljtexten inte berör alls, och den påverkar den totala månadskostnaden under den tid du äger rätten. Energiunderlaget i handlingarna visar ett primärenergital på 54 kWh/m² och år, vilket är den faktiska siffran bakom energiklass B — oavsett om det gröna bolånet som annonsen lyfter fram infrias är en fråga för din bank, inte något som står i dokumenten.

Annonsen målar upp en central tillvaro med pendeltåg, butiker och natur i närheten, och pekar på att tunnelbanearbetet beräknas vara klart 2026. Sådana påståenden är svårare att belägga ur handlingarna; den som värdesätter läget gör klokt i att kontrollera restid och infrastruktur på egen hand. Sammantaget: konkurrenskraftigt pris per kvadratmeter, men en klart förhöjd avgift som du bör räkna in i helheten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.