Lärdomsgatan 1, Vallastaden

Detta är en liten etta och a halv med loft på 37 kvadratmeter i brf Södra Boulevarden i Vallastaden, Linköping. Bostaden ligger på andra våningen i ett fyrvåningshus som är uppfört 2018 och enligt annonsen byggt helt i trä. Månadsavgiften är 3 097 kronor, utgångspriset är 1 795 000 kronor.

Priset är det som framför allt bör studeras. Enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen Vallastaden, baserad på 48 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 31 procent över medianen på 37 158,5 kronor. Medianen speglar begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån på affärer går inte att läsa ut ur underlaget. Samtidigt är avgiften gynnsam: den ligger 33 procent under medianen på 4 596 kronor per månad i jämförelsen, vilket är en reell fördel på sikt.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 44 kWh per kvadratmeter och år, ett relativt lågt värde som är trovärdigt för ett hus av denna ålder och byggtyp. Årsredovisning och stadgar har lästs av KollaHem, men underlaget innehåller inga ytterligare verifierade uppgifter från dem — föreningens ekonomi i övrigt får man alltså inte bedöma utifrån denna text.

Annonsen målar upp läget med närhet till universitetet, Mjärdevi och olika service i området, samt en balkong med morgonsol. Sådana beskrivningar är svåra att invända mot, men läs dem som mäklarens tolkning. Det objektiva underlaget pekar på en modern, energismart och relativt avgiftsvänlig lägenhet där det som kräver granskning framför allt är priset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.