Gamla Tanneforsvägen 48A, Tannefors

KollaHem har gått igenom annonserna för den här ettan i Tannefors, och det finns skäl att stanna vid siffrorna innan man låter sig rykas med av säljtexten.

Bostadsrätten på 36 kvadratmeter ligger på första våningen i ett hus från 1942 och har utgångspris 1 295 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på 37 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 4 % över medianen på 34 674 kronor. Det är alltså inget undervägt objekt, även om avvikelsen är måttlig. Däremot ser avgiften bättre ut: 2 814 kronor per månad är 14 % under medianen i området, som ligger på 3 273 kronor. För en köpare med fokus på månadskostnaden är det en gynnsam siffra.

Annonsen beskriver lägenheten som nyrenoverad och i gott skick, med badrum, klädkammare och ett kök med matplats. Den lyfter också möjligheten att bygga om till en mindre tvåa — det är en tanke, inte något som redan finns, och en sådan förändring kräver normalt föreningens medgivande. Energiklassen är E, vilket är en svag klass och värt att ha med i kalkylen.

Föreningen, BRF Linköpingshus nr 1, förvaltas enligt annonsen av Riksbyggen och beskrivs ha god ekonomi. KollaHem har läst stadgar och årsredovisning, men de verifierade fynden omfattar inte detaljer om belåningsgrad eller ekonomi — de påståenden ska alltså tas som mäklarens bild. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte granskats i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.