Barkarbyvägen 38, Barkarbystaden

Det här är en bostadsrätt på 48 kvadratmeter med två rum, byggd 2017 och belägen på fjärde våningen i ett sexvåningshus i Barkarbystaden i Järfälla. Begärt pris är 2 300 000 kr och månadsavgiften ligger på 3 801 kr. Lägenheten har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 64 kWh/m² och år.

Priset kan med KollaHems egen statistik sättas i sammanhang. Vid sammanställningen, baserad på 116 annonser i stadsdelen, låg medianpriset på 43 497,5 kr/m². Med det som mått ligger den här lägenheten runt 10 % över medianen, alltså inte ett påfallande billigt utgångspris för området. Däremot är avgiften en klar fördel: medianavgiften i jämförelsen var 4 797 kr/mån, vilket innebär att avgiften här ligger 21 % under medianen. Det är en skillnad som märks i driftkostnaden över tid, även om avgifter sällan är statiska.

Annonsen är generöst formulerad med ord som "unik" och "livskvalitet", men bakom språket finns ett konkret innehåll: balkong mot innergård, tillhörande källarförråd och ett badrum med golvvärme samt tvätt- och torktumlare. Att lägenheten byggdes 2017 förklarar att ytorna beskrivs som fräscha — det är i grunden en relativt ung bostad, inte en nyligen renoverad äldre lägenhet. Läget med närhet till handel och pendeltåg beskrivs utförligt i annonsen och är lätt att kontrollera på plats.

Sammanfattningsvis: en ung tvåa med låg avgift för området, men ett utgångspris som ligger märkbart över stadsdelens median. Samtliga handlingar — stadgar, årsredovisning och energideklaration — har kunnat läsas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.