Östersundsgatan 7, Vån 11 (2114/1109)

Bostaden är en tvåa på 54 kvadratmeter i bostadsrättsföreningen Råck16 i Vällingby, belägen på elfte våningen i ett hus med 15 våningar. Huset är uppfört 2015 och bostaden har energiklass D. Energideklarationen för Östersundsgatan 7 visar ett primärenergital på 110 kWh/kvm och år, vilket är den enda siffra från handlingen som gått att verifiera.

Utgångspriset är 2 195 000 kronor och månadsavgiften 3 758 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 60 annonser i hela Vällingby, ligger priset per kvadratmeter 7 % under medianen på 43 882,5 kronor. Avgiften ligger 9 % under medianen på 4 125 kronor per månad. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket betyder att den visar hur bostaden positionerar sig på marknaden snarare än vad den faktiskt kommer att gå för.

Annonsen lyfter fram hög belägenhet, västerläge, ett kök från Vedum med maskiner från Electrolux och ett badrum som är förberett för tvättmaskin och torktumlare. Allt detta är köks- och badrumsbeskrivningar från säljtexten som inte gått att kontrollera mot handlingarna. Annonsen beskriver också föreningens ekonomi som god med hyresgäster som Nordic Wellness, men det är säljarskten; föreningens årsredovisning för 2022 och ekonomisk plan finns bland handlingarna men har inte granskats i denna genomgång. Sålunda finns inga verifierade uppgifter om föreningens ekonomiska ställning. På 16:e våningen finns enligt annonsen en gemensam takterass samt festlokal och bio, uppgifter som likaså kommer från mäklaren.

Sammanfattningsvis pekar statistiken på ett begärt pris och en avgift som ligger under medianen för området, medan mycket av det annonsen lovar — föreningens ekonomi och lägenhetens skick — återstår att bedöma på plats eller via en fullständig granskning av de handlingar som ännu inte lästs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.