Vikingavägen 13, Huddinge - Kvarnbergsplan

Det här är en liten 1,5-rumsbostadsrätt på 40 kvadratmeter i andra våningen mot Kvarnbergsplan i Huddinge, utgången till 1 850 000 kronor. Månadsavgiften är 2 633 kronor. Annonsen målar upp lägenheten som något alldeles särskilt, men i sak handlar det om en kompakt etta med sovalkov, inglasad balkong och ett badrum som annonseras som stambytt och helkaklat.

Priset ligger inte lågt. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med utgångsp i 291 annonser i hela Huddinge, motsvarar begärt pris 13 % över medianen för staden, som låg på 40 909 kronor per kvadratmeter. Observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot det kan ställas en medellåg avgift: 37 % under medianen på 4 172 kronor i månaden enligt samma jämförelse. Den som värdesätter låga fasta kostnader framför ett lågt inköpspris får alltså välja sin fördel här.

Föreningens ekonomi ger delvis en förklaring till avgiftsnivån. Årsredovisningen för 2025 visar en skuldsättning på 2 595 kronor per kvadratmeter och en årsavgift på 768 kronor per kvadratmeter, med ett investeringsbehov på 226 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten uppges vara 4 %, vilket är rimligt moderat. Det låga månadsbeloppet reflekterar alltså troligen en låg belåningsgrad snarare än att något är fel — men sambandet mellan låg avgift och låg skuld är värt att känna till.

Annonsen kallar lägenheten "färdigrenoverad", ett påstående som rör badrummet men inte konkretiseras i övrigt. Energideklarationen visar ett primärenergital på 119 kWh/m² och år. Läget nära Huddinge centrum och pendeltåg är i och för sig verkligt, enligt annonsen runt 15 minuter in till City — det är den del av säljtexten som håller bäst.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.