Loftvägen 10

KollaHem granskar en bostadsrätt på 65,8 kvadratmeter i Skogås, Huddinge, med två rum på fjärde våningen i ett hus från 1965. Utgångspriset är 1 595 000 kronor med en månadsavgift på 4 904 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 6 % under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 25 891,5 kronor per kvadratmeter baserat på 26 annonser. Notera att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften däremot ligger 2 % över medianen i området, som är 4 793,5 kronor per månad — en marginell skillnad, men den pekar i motsatt riktning mot prisbildet.

Bostaden har energiklass E, vilket är den svagare änden av skalan och värt att ha med i bedömningen av en bostad från 1965. Annonsen beskriver badrummet som stambytt, men lämnar i övrigt öppet hur mycket som faktiskt är renoverat — formuleringarna om att skapa hemmet "efter egen smak" tyder snarare på att köket och övriga ytor står kvar i originalskick eller är åldrande. Det är inget fel i sig, men köparen bör räkna med förädlingskostnader som annonsen inte kvantifierar.

Annonsen beskriver föreningen Brf Skogås 3 som välskött med god ekonomi och anger att föreningen äger marken. Årsredovisningar för 2023 och 2024 finns i dokumentationen, men KollaHems granskning har inte gett verifierade fynd som bekräftar de ekonomiska påståendena — belåningsgraden och framtidplanerna i annonsen ska alltså läsas som mäklarens uppgifter, inte som granskade siffror. Energideklarationen finns men har inte kunnat granskas i detalj. Sammanfattningsvis: pris per kvadratmeter är gynsamt mot stadsdelsmedianen, medan avgiften och energiklassen ger viss motvikt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.