Klavebacken 3B

KollaHem granskar en bostadsrätt i Länna i Huddinge med ett utgångspris på 3 190 000 kr för 50 kvadratmeter fördelat på två plan. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 utifrån fem annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Länna på 52 178 kr per kvadratmeter — dock inte som slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter för denna bostad 22 % över, vilket är en jämförelse köparen bör ha med sig i förhandlingen.

Månadsavgiften är 2 977 kr, och per kvadratmeter och månad hamnar den 12 % under medianen på 67,47 kr i samma statistikunderlag från stadsdelen. Det är en gynnsam nivå i jämförelsen, samtidigt som priset per kvadratmeter ligger markant högre än medianen — två delar av ekonomin som tillsammans ger en mer nyanserad bild än var för sig.

Annonsen beskriver en nyproducerad bostadsrättsvilla på två plan med vardagsrum och sovrum på entréplanet och kök som samlingspunkt på övre planet, helkaklat badrum och egen uteplats i ett naturnära läge. Köket anges komma från Marbodal med vitvaror från Elektrolux, och husen uppges ha vattenburen golvvärme driven av cirkulationsvärmepump samt Yale Doorman-lås och integrerade Sonos-högtalare. Byggåret är 2026 och möjligt tillträde anges till november 2026. Eftersom huset säljs på ritning sker visningen i visningshus på Klavebacken 5D — det är alltså inte själva bostaden som visas.

Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att uppgifter som normalt framgår av dokument — exempelvis ekonomisk plan, stadgar och energideklaration — inte har kunnat verifieras i detta skede. Annonsen lyfter fram låg drift och minimalt underhåll, men utan handlingar rekommenderar vi köparen att begär in och gå igenom den ekonomiska planen och övriga handlingar före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.