Vittangigatan 9, Vällingby Centrum

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 41 kvadratmeter i Vällingby Centrum, en tvårumslägenhet i föreningen Brf Fyrfärgspennan 1 med utgångspris 1 895 000 kronor. Huset är uppfört 1952 och lägenheten ligger på bottenvåningen i ett trevåningshus. Annonsen beskriver en nyligen renoverad bostad med delvis öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, helkaklat badrum med badkar samt utgång till balkong. Enligt annonsen är läget attraktivt med närhet till både service i Vällingby City och grönområden i omgivningarna.

Priset bör ses mot KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 12 september 2026 låg medianpriset i Vällingby Centrum på 41 341 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av 11 annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 12 procent över, alltså på den dyrare sidan för området. Det kan vara värt att väga in när annonsen betonar läge och renoveringsstandard.

Avgiften är däremot ett tydligt plus i jämförelsen. Den ligger på 2 587 kronor per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse är 42 procent under medianen för stadsdelen, som vid samma sammanställning var 4 437 kronor per månad. En låg avgift kan spegla föreningens ekonomi, men den säger inget om skuldsättning eller kommande underhåll — det kräver en titt på föreningens årsredovisning och stadgar.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 151 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är en detalj som är värd att känna till, inte minst med tanke på husets ålder. Sammanfattningsvis är det en kompakt bostadsrätt med låg avgift men ett pris över stadsdelens median — för den som överväger ett köp är det rimligt att förhandla utifrån dessa siffror och begära in underlag om föreningens ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.