Parkvägen 9, Barkarbystaden

Bostaden på Parkvägen 9 är en bostadsrätt på 102 kvadratmeter med fyra rum, fördelat på första våningen i ett hus med fem våningar, uppfört 2017. Utgångspriset är 4 275 000 kronor. Enligt annonsen har lägenheten genomgående parkettgolv, uteplats mot innergården och golvvärme i badrummet, och energiklassen är C. Energideklarationen visar ett primärenergital på 68 kWh/m² och år.

Priset framstår som gynnsamt vid första anblicken: KollaHems egen jämförelse visar vid sammanställningen ett pris per kvadratmeter som ligger 4 % under medianen i stadsdelen Barkarbystaden, där medianen är 43 497,5 kronor per kvadratmeter (urval: 116 annonser). Det ska dock vägas mot månadsavgiften, som är 8 023 kronor — hela 67 % över medianavgiften i stadsdelen, som vid samma sammanställning är 4 797 kronor per månad. Över tid är det en betydande skillnad i boendekostnad som köparen bör räkna på.

Läget beskrivs i annonsen som centralt i Barkarbystaden, med närhet till matbutiker, gym och pendeltågstation. Annonsen lyfter fram planerade infrastruktursatsningar i området, bland annat nya tunnelbanestationer och Förbifart Stockholm — det är utvecklingsplaner, inte färdigställda fördelar, och värdet av dem är svårt att i förväg bedöma.

Bostadsrättens ekonomi bör granskas noggrant, inte minst mot bakgrund av den höga avgiften — årsredovisningen och stadgarna finns tillgängliga och går att läsa igenom innan bud läggs. Sammanfattningsvis är det en nyare lägenhet med under medianen liggande pris, men avgiftsnivån är den fråga som förtjänar mest uppmärksamhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.