Hanna Nilssons väg 3, Bolinder Strand

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten på Bolinder Strand i Järfälla, en fyra på 110 kvadratmeter på andra våningen av åtta i ett hus från 2003. Utgångspriset är 4 750 000 kronor med en månadsavgift på 6 719 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 15 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 11 % under medianen på 48 778 kronor. Det är alltså ett begärt pris som i förhållande till området framstår som gynnsamt — men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot ett klarare avvikande värde: 22 % över medianen i stadsdelen, som ligger på 5 497 kronor per månad. Det kan ha flera förklaringar, men annonsen säger inget om föreningens ekonomi, och av årsredovisningen och stadgarna finns inga verifierade nyckeltal att redovisa i den här genomgången. Den som vill veta mer om föreningens skuldsättning och underhållsbehov bör begära in handlingarna och läsa dem själv.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 65 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D, vilket framgår av bostadsuppgifterna. Annonsen nämner däremot inte energiprestationen alls — något som är värt att känna till när man jämför driftskostnader.

Läget är det som annonsen framför allt vill lyfta: nära till sandstrand, sjöutsikt och en inglasad balkong i västerläge, plus ett källarförråd. Området beskrivs med närhet till tågstation, butiker och strövområden längs Mälaren. Det är uppgifter från annonsen som vi inte kan verifiera, men de ger en bild av vad mäklaren vill sälja in. Sammantaget är det en relativt ung fyra med ett begärt pris under stadsdelens median, där den klart högre avgiften är den mest påtagliga frågan att gräva i före visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.