Femte Tvärgatan 17A, Brynäs

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 26 kvadratmeter i Brynäs, Gävle, som ligger ute till ett utgångspris på 650 000 kr. Det är en etta med ett rum och köksdel, byggd 1960, med energiklass D. Månadsavgiften är 2 226 kr och enligt annonsen täcker den även bredband på 100 Mbit.

Priset per kvadratmeter hamnar enligt KollaHems egen statistik 20 % över medianen för stadsdelen Brynäs, där medianen vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 20 796 kr/m², baserat på 61 annonser. Det gäller att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga marknadsnivån kan se annorlunda ut. Med andra ord: den här lägenheten begärs till ett märkbart högre pris per kvadratmeter än vad som är typiskt för området, trots att det rör sig om en mycket liten lägenhet.

Avgiften är däremot den tydliga motvikten. Med 2 226 kr per månad ligger föreningen 34 % under medianen för Brynäs, som vid samma sammanställning var 3 370,5 kr/mån. En låg avgift kan vara ett skäl att fundera extra på föreningens ekonomi, eftersom den på sikt kan behöva höjas. Årsredovisningar för 2015, 2021 och 2022 för Brf Rune finns bland handlingarna, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas i den här granskningen.

Annonsen lyfter läget med promenadavstånd till Brynäs centrum och cirka tio minuters gång till tågstationen, samt tvättstuga och förråd en trappa ner i samma trappuppgång. Lägenheten vetter mot innergården, vilket annonsen beskriver som ett skyddat läge. Energideklaration och stadgar finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i text, så där återstår att läsa på egen hand innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.