Brändströmsgatan 20B, Centralt/Väster

KollaHem har gått igenom annonserna för denna bostadsrätt på Brändströmsgatan i Gävle, och det är värt att börja med priset. Begärt pris är 1 195 000 kr för 39 kvadratmeter, vilket ger ett pris per kvadratmeter som ligger 19 % över medianen för hela staden Gävle enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen (2026-09-12, baserad på 318 annonser, inte slutpriser). Det är alltså ett pris som förutsätter att lägenheten levererar något utöver det genomsnittliga.

Lägenheten byggdes 1943 och ligger på första våningen i ett trevåningshus. Annonsen beskriver en renoverad tvåa med renoverat kök och helkaklat badrum, men preciserar inte när renoveringen gjordes eller vad den omfattade i övrigt — det är frågor som är värda att ställa till mäklaren innan bud lämnas.

Ett område där lägenheten faktiskt sticker ut positivt är avgiften: 3 280 kr per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 13 % under medianen för staden vid samma sammanställning. Lägre avgift kan vara en fördel, men den speglar också föreningens ekonomi, så årsredovisningen är värd att läsa noggrant.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 134 kWh/m² och år, och lägenheten har energiklass E. Med tanke på prisnivån är det en siffra som bör vägas in i helhetsbedömningen. Läget nära Högskolan, sjukhuset och centrum är verkligt enligt annonsen, men det är också en del av vad priset redan speglar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.