Hantverkargatan 14C, Centralt/ norr

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Hantverkargatan i Gävle. Det rör sig om ett rum på 27,5 kvadratmeter med loft och separat kök, i en fastighet byggd 1943. Lägenheten ligger på bottenplan i ett trevåningshus och har egen entrédörr från gatan enligt annonsen. Utgångspriset är 850 000 kronor.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 307 annonser, låg medianpriset i Gävle på 25 926 kronor per kvadratmeter. Denna bostadsrätt ligger cirka 19 procent över den nivån, vilket är påtagligt för en bostad av denna storlek. Säljtexten talar om ljusa och fräscha ytskikt, men inget årtal för renovering eller liknande redovisas.

Avgiften är däremot den tydligt gynnsamma delen av ekvationen: 2 702 kronor per månad, cirka 28 procent under medianen i staden vid samma sammanställning. Enligt annonsen ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband i avgiften, medan elen mäts per enhet och debiteras separat utifrån förbrukning. Det är värt att komma ihåg när man jämför med föreningar där mer ingår.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 112 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Föreningen, HSBs Brf Tyskland I, finns representerad i handlingarna via stadgar och årsredovisning för 2023. Med tanke på priset per kvadratmeter är det rimligt att noga granska föreningens ekonomi och vad som motiverar nivån för en så kompakt lägenhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.