Femte Tvärgatan 17A, Brynäs

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 26 kvadratmeter i Brf Rune på Brynäs i Gävle. Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett hus från 1960 och har enligt annonsen ett renoverat kök, ett allrum och badrum med duschhörna. Fönstret vetter mot föreningens innergård. Energiklassen är D.

Priset är satt till 625 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 61 annonser i stadsdelen Brynäs, motsvarar begärt pris 16 % över medianpriset på 20 796 kr/m² i området. Det är alltså inte ett billigt utgångspris för en etta på Brynäs, även om medianen gäller annonserade priser och inte slutpriser.

Avgiften är däremot låg: 2 186 kronor per månad, vilket är 35 % under medianavgiften på 3 370,5 kronor i stadsdelen enligt samma sammanställning. En låg avgift kan vara en fördel i månaden, men den kan också spegla föreningens ekonomiska prioriteringar, så det är värt att granska årsredovisningarna noggrant innan bud.

Årsredovisningarna för 2021, 2023 och 2024 finns och har lästs av KollaHem, men inga fynd från dem är återgivna här. Årsredovisningen för 2022 och stadgarna finns men har inte granskats, och samma gäller energideklarationen. Annonsen beskriver föreningen som välskött och läget som gångnära till kommunikationer och service, men sådana påståenden är säljtextens, inte handlingarnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.