Gävle, Skomakarvägen 40

Villan på Skomakarvägen 50 i Hedesunda är en villa på 95 kvadratmeter boarea, byggd 1967, med fyra rum fördelade på två plan. Entréplanen rymmer vardagsrum med utgång till altan i söderläge, kök med matplats, tre sovrum, badrum och gästtoalett, medan källarplanen innehåller gillestuga med öppen spis, hobbyrum, tvättstuga, pannrum, förråd, ytterligare gästtoalett och matkällare. Utanför väntar en inhägnad tomt med byggda garage och asfalterad upfart, och enligt annonsen finns luft-vattenvärmepump samt fiber installerat.

Begärt pris är 1 395 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Hedesunda, baserad på sex annonser vid sammanställningen 2026-09-19, ligger medianpriset på 16 504 kronor per kvadratmeter — dock utan att vara slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 11 % under, enligt KollaHems jämförelse, alltså gynnsamt i förhållande till utbudet i området vid tillfället.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 84 kWh/kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram värmepumpen som ett sätt att hålla driftkostnaderna nere, men sambandet mellan utrustning och avgiftsnivå går inte att utläsa ur underlaget — de två uppgifterna ska därför läsas var för sig.

Villan är enligt annonsen Varudeklarerad, vilket innebär att försäljningen omfattas av en försäkring för bostadsbyggnadens skick, och protokollet ska finnas bland dokumenten. Besiktningsprotokoll, energideklaration och fullständiga villkor finns i dokumentlistan och har lästs, men utöver de tal som redovisats ovan innehåller underlaget inga ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.