Gävle, Lundvägen 25

Villan i Valbo ligger till salu till ett utgångspris på 2 475 000 kr för 146 kvadratmeter boarea, fördelat på fyra rum. Huset är byggt 1943 och energideklarationen redovisar energiklass C med ett primärenergital på 68 kWh/m² och år.

I KollaHems egen statistik för stadsdelen Valbo, baserad på tio annonser och sammanställd 2026-09-17, ligger medianpriset på 21 552,5 kr per kvadratmeter. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 21 procent under, alltså gynnsamt i jämförelse med stadsdelen. Statistiken gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha med sig i bedömningen.

Annonsen beskriver en villa i äldre skick med tre sovrum och badrum på båda plan, samt ytterligare 80 kvadratmeter biarea. Tomten uppges vara 1 271 kvadratmeter, och där finns en altan samt ett vidbyggt garage. Huset har bergvärme enligt annonsen. Vidare nämns närhet till service som affär, skola och förskola samt kommunikationer mot Valbo köpcentrum och centrala Gävle.

Vad annonsen inte redovisar är bland annat elvärme- eller driftskostnader i kronor, och handlingar med verifierade fynd är i underlaget hittills begränsade till energideklarationen. För den som överväger köp är det värdefullt att komplettera med besiktning och värdedokument, eftersom begärt pris per kvadratmeter i det här läget ligger tydligt under stadsdelens median vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.