Österåker, Österskär, Vändvägen 3

Villan på Vändvägen 3 i Österskär är en liten bostad med stor tomt — 46 kvadratmeter boarea fördelat på två rum, i ett hus uppfört 1927. Annonsen beskriver en sjötomt där huset ligger nära vattnet, med egen brygga med segelbåtsdjup, samt ett sovrum, helkaklat badrum och kök och vardagsrum i öppen planlösning. Enligt annonsen saknas granne på ena sidan, och Roslagsbanan nämns som förbindelse in till Stockholm.

Begärt pris är 13 500 000 kronor. KollaHems egen statistik, sammanställd den 17 september 2026 utifrån 71 annonser i hela staden Österåker, visar ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 599 % över medianen på 41 967 kronor per kvadratmeter. Det är ett betydande avstånd till stadens medianvärde, och skillnaden är värd att ha med sig i bedömningen av vad som motiverar priset — annonsen pekar själv på tomten, strandlinjen och bryggan som det som sätter prägel på boendet.

Medianavgiften i samma urval ligger på 59,81 kronor per kvadratmeter och månad, men eftersom det rör sig om en villa och inte en bostadsrätt är den siffran främst en referenspunkt för staden i stort, inte för den här bostadens driftskostnader.

Dokumentöversikten visar att fullständiga villkor finns och har lästs, men att verifierade fynd därifrån inte utöver den redovisade datan. Köparens bör därför begär in och gå igenom övriga handlingar — exempelvis tomtregistrering och eventuell bygglovsdokumentation — innan bud ges, särskilt med tanke på att priset ligger så långt över stadens median per kvadratmeter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.