Häggkullevägen 3

KollaHem har granskat denna bostad i Söra, Österåker, som annonseras med ett utgångspris på 3 995 000 kr. En detalj som är värd att notera redan från början: BOSTADEN anger att det rör sig om en villa, medan annonsens säljtext kallar det ett radhus. Det är en diskrepans som köparen bör klargöra med mäklaren innan vidare steg tas.

Bostaden byggdes 1976 och har en boarea på 116 m² fördelat på fem rum i två plan. Enligt annonsen finns fyra sovrum, två badrum — varav det övre uppges vara nyligen renoverat — och ett nytt tak. Säljtexten lyfter fram att flera större underhållsåtgärder redan är utförda, men specificerar inte vilka utöver taket, och det finns inga verifierade fynd i besiktningsprotokollet som bekräftar skicket. Den som vill veta mer om husets kondition bör begära in och gå igenom besiktningsunderlaget i sin helhet.

Prisvärdet ser gynnsamt ut på pappret. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 72 annonser i hela staden Österåker vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger medianpriset på 41 889,5 kr/m² — och detta hus ligger 18 % under den medianen. Observera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, så det verkliga läget framgår först vid försäljning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 98 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. För ett hus från 1976 är det en uppgift köparen bör väga in i den totala bedömningen, särskilt med tanke på framtida driftskostnader.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.