Spjutvägen 14A

KollaHem granskar Spjutvägen 14A i Margretelund, Österåker — en villa på 129 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1991. Utgångspriset är 6 750 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen i stadsdelen Margretelund, som vid sammanställningen den 15 september 2026 var 52 326 kronor per kvadratmeter. Observera att medianen bygger på ett urval av sju annonser och inte avspeglar slutpriser.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 116 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram husets etageplanlösning, en avskild sovrumsdel samt altan och trädgård, men går inte in på husets tekniska skick eller energiprestanda — det är information som köparen med fördel hämtar från handlingarna i stället.

I säljtexten beskrivs läget som lugnt och familjevänligt, med närhet till vatten, natur, service och kommunikationer, och texten målar upp möjligheten till morgondopp och långfärdsskridskoåkning. Sådana beskrivningar av närmiljön är annonsens egen bild och ingår inte i det verifierade underlaget.

Bland handlingarna finns ett besiktningsprotokoll och handlingar från kommunen; båda har lästs, men inga verifierade fynd från dem finns i underlaget utöver det som redovisats ovan. Köparens sakkunniga bör därför gå igenom protokollet i sin helhet inför eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.