Gårdslötsvägen 84

KollaHem har granskat villan i Flaxenvik, Österåker, som begär 5 495 000 kr för 120 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Huset är byggt 1965 och står på en tomt på 2 525 kvadratmeter. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 9 % över medianen för hela staden Österåker, där medianen vid sammanställningen den 17 september 2026 var 41 967 kr/m² baserat på 71 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 121 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F. Annonsen lyfter fram solceller och en installerad elbilsladdning, men dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i underlaget. En besiktningsprotokoll finns också bland handlingarna, men inga fynd från den kan redovisas utöver det som anges i det verifierade underlaget.

Planlösningen beskrivs i annonsen som en våning med tre sovrum, badrum, gäst-wc och tvättstuga, samt ett kök med öppen planlösning och köksö. Utomhus finns enligt annonsen en altan på framsidan och på baksidan en skogstomt med gästhus, förråd och vedbod. Området beskrivs som naturnära med skog och öppna fält i närheten.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse att priset ligger över medianen för staden, vilket köparen bör väga mot vad handlingarna visar. De delar av annonsens innehåll som rör skick och utrustning bör kontrolleras vid visning och mot besiktningsprotokollet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.