Hamnvägen 8B

Villan byggdes 2020 och har en boarea på 137 kvadratmeter fördelat på fem rum. Annonsen beskriver ett modernt hem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, flera sovrum och stora fönsterpartier, samt en tomt på 2016 kvadratmeter med flera uteplatser. Det är en nyare villa i gott skick enligt annonsens egen bild, men det är värt att minnas att en byggnad från 2020 fortfarande är ung och att annonsens omdömen om "väl genomtänkt" är säljarens och mäklarens bedömning, inte något som går att verifiera från handlingarna.

Priset är satt till 7 995 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela Österåker visar vid sammanställningen (2026-09-11, urval 70 annonser) en medianpris på 41 889,5 kronor per kvadratmeter, och mot den ligger den här villan 39 procent över medianen. Det är en påtaglig premie, och en del av den förklaras sannolikt av läget nära vatten och den stora tomten — men köpare bör vara medvetna om att priset ligger markant över vad som är normalt i kommunen. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 80 kWh/m² och år, vilket är ett konkret och relativt gott värde för en villa av den här storleken. Besiktningsprotokoll och frågelista finns i dokumentationen, men inga verifierade fynd därutöver återges här.

Sammanfattningsvis: ett nybyggt hus med starkt läge och bra energiprestanda, men till ett pris som kräver att köparen själv bedömer om premien är värd det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.