Örebro, Kalkstensvägen 22

Villan på Kalkstensvägen 22 i Örebro är en 1971 års villa med 159 kvadratmeter boarea och nio rum, utgiven till ett utgångspris på 3 795 000 kronor. Säljtexten målar upp ett väl omhändertaget hem, men det är värt att komma ihåg att en annons har som uppgift att sälja — KollaHems uppgift är att granska vad som faktiskt står att läsa ut ur underlaget.

Prisvärdheten ser gynnsam ut i KollaHems egen statistik. Med ett utgångspris på 3 795 000 kronor för 159 kvadratmeter hamnar priset per kvadratmeter 13 % under medianen för hela staden Örebro, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 27 570,5 kronor per kvadratmeter och byggde på 84 annonser. Observera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga priset avgörs först vid försäljning. Medianavgiften i staden, 1 850 kronor per månad, gäller bostadsrätter och säger inget om driftskostnaden för en villa med bergvärme.

Annonsen lyfter fram nytt tak och bergvärme som gjorda investeringar, och beskriver en inredd källare, ett uterum och en stor altan. Vad texten däremot inte redovisar är när de olika uppdateringarna gjordes eller i vilken omfattning — och inga handlingar finns i underlaget som kan bekräfta påståendena. Tomten med skogen alldeles intill beskrivs som fastighetens största styrka, men det är en bedömning som köparen får göra på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.