Moränvägen 13B

Villa Björkebo på Moränvägen 13 B i Adolfsberg är en villa från 1924 med en historia som annonsen berättar om: på nedervåningen fanns ett café, som upphörde 1943, medan familjen Fryklund bodde på övervåningen. Det är en charmig bakgrund, men för den som funderar på att köpa är det mer intressant att se på siffrorna.

Utgångspriset är 10 000 000 kr för 263 m² boyta, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 40 % över medianpriset för hela staden Örebro, som vid sammanställningen (86 annonser, 2026-09-08) låg på 27 253 kr/m². Observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Det är ett betydande påslag, och villan är alltså betydligt dyrare per kvadratmeter än vad som är typiskt för staden. Däremot finns ingen avgift att räkna med – det är en villa – men för jämförelsens skull kan nämnas att medianavgiften i KollaHems material för Örebro låg på 1 850 kr/mån.

Villan har 9 rum och kök, varav 5 sovrum enligt annonsen, och en friköpt trädgårdstomt på 1 497 m². Sällskapsrummet anges vara cirka 70 m². Huset är uppfört i två plan med källare, där annonsen lyfter fram ett isolerat tvåbilsgarage och verkstad. Uppvärmningen sker med bergvärme.

Energideklarationen (energideklaration-1730663) visar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år. Övriga handlingar, däribland ett vatrum-intyg, finns i dokumentlistan men har inte gett några verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Sammanfattningsvis: ett karaktärsfullt hus med mycket yta och historia – men priset ligger markant över stadens genomsnitt, och det är köparens uppgift att bedöma om det är värt det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.