Postmästaregatan 23

Villan på Björkhaga i Örebro är ett hus från 1978 på 134 kvadratmeter, fördelat på fem rum, med utgångspris 2 995 000 kronor. Enligt annonsen har huset bara haft en ägare sedan bygget och står i originalskick — vilket säljtexten naturligtvis vrider till att handla om möjligheter att modernisera. Faktum är att ett hus i orört skick från 1978 får köparen att räkna med flera åtgärder, och besiktningsprotokollet har lästs men några verifierade fynd från det redovisas inte här, så skicket får bedömas utifrån det som faktiskt finns med i underlaget.

Priset ser vid första anblicken gynnsamt ut. KollaHems egen statistik från hela Örebro visade vid sammanställningen (82 annonser, 2026-09-07) en median på 27 390,5 kronor per kvadratmeter, och huset ligger 18 procent under den nivån. Det är värt att komma ihåg att siffrorna bygger på annonserade priser, alltså utgångspriser, inte slutpriser — det ger en snävare bild av vad man faktiskt behöver betala.

Till planlösningen hör enligt annonsen två badrum och fyra möjliga sovrum, med vardagsrum och kök som öppnar mot varandra och en stor klädkammare. Uppvärmningen sker med fjärrvärme. Energiklassen är E, vilket är en notering att ta med sig i övervägandet. På tomten finns förråd och garage i länga, och annonsen lyfter fram skola, förskola, bussförbindelser och naturen i Karlslundsskogen som närbelägna.

Sammanfattningsvis handlar det om ett större hus i Björkhaga med lågt pris per kvadratmeter jämfört med KollaHems jämförelse för staden, men där originalskicket innebär att en köpare bör budgetera för renovering. Annonsens beskrivning av läget och utrustningen står för säljarens räkning; vad som föreligger i övrigt framgår inte av de verifierade uppgifter som redovisats här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.