Helsingborg, Eneborg, Övre Nytorgsgatan 85B

KollaHem granskar en bostadsrätt på Övre Nytorgsgatan i Eneborg, Helsingborg. Det är en trerummare på 53,8 kvadratmeter med genomgående planlösning, belägen på fjärde och översta våningen i ett hus från 1953. Utgångspriset är 845 000 kronor och månadsavgiften 5 145 kronor. Annonsen lyfter fram att läget högst upp innebär att man slipper grannar ovanför, vilket stämmer med våningsplanen, men den är i övrigt sparsam med konkreta uppgifter om bostadens skick och standard.

Prissättningen ser ut att vara till köparens fördel enligt KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026, baserad på 59 annonser i stadsdelen Eneborg, låg begärt pris per kvadratmeter 12 % under medianen på 17 934 kronor. Det är dock viktigt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut.

Avgiften pekar åt andra hållet. Med 5 145 kronor per månad ligger den 14 % över medianen i Eneborg, som vid samma sammanställning var 4 532 kronor. För den som vill förstå vad avgiften täcker och föreningens ekonomiska läge finns årsredovisning för 116 Vinkeln för 2025 och föreningens stadgar bland handlingarna, men KollaHems granskning har inte gett ytterligare verifierade fynd från dem.

Bostaden har energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 120 kWh/m² och år. Annonsen beskriver bostaden som ett prisvärt alternativ och räknar med att den passar såväl par som småfamiljer, men lämnar oupplyst vad som krävs i form av uppdateringar eller underhåll — frågor som är värda att ställa till mäklaren inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.