Eskilstuna, Flacksta, Majvägen 6

Villa i Flacksta med sex rum och 112 kvadratmeter boarea, byggd 1956, ligger ute med utgångspris 2 695 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 med utgångspunkt i 90 annonser i hela Eskilstuna, ligger priset per kvadratmeter 7 % under medianen för staden, som vid sammanställningen var 25 790 kr/m². Det är alltså inte slutpriser som ligger till grund för jämförelsen, utan begärda priser – det slutliga utfallet kan se annorlunda ut.

Annonsen beskriver huset som en välvårdad 50-talsfastighet med 1,5 plan och hel källare, och anger 6–7 rum varav 4–5 sovrum samt 82 kvadratmeter biarea. Källaren rymmer bland annat dusch, bastu, tvättstuga och garage. När det gäller underhåll lyfter annonsen att taket byttes 2002 och att isolerglasfönster installerades löpande mellan 2008 och 2013. Uppvärmningen sker med fjärrvärme.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 102 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. En energirapport och ett besiktningsprotokoll med varudeklaration finns också i dokumentationen, liksom en frågelista och fullständiga villkor – de två senare finns med men har inte granskats i denna genomgång.

Läget beskrivs i annonsen som familjevänligt, med fotbollsplan och gröna ytor intill tomten samt närhet till buss, cykelvägar, köpcentrum och Parken Zoo. Trädgården är enligt annonsen stor och insynsskyddad. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och som inte gått att verifiera genom handlingarna, men de ger en bild av vad mäklaren vill framhäva. Sammantaget är det ett hus där priset per kvadratmeter ligger under stadsmedianen vid sammanställningen, medan skicket utöver de angivna åtgärdarna får bedömas utifrån besiktningen och visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.