Eskilstuna, Hällby, Öknavägen 183

Villa i Hällby, Eskilstuna, med utgångspris 2 795 000 kr och en boarea på 121 m² fördelat på 5 rum. Huset är byggt 1984 och har enligt energideklarationen energiklass B, med ett primärenergital på 59 kWh/m² och år — ett tal som är hämtat ur handlingen, inte ur annonsen.

Prissättningen går att sätta i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i Hällby på 23 099 kr/m², baserat på ett urval av 5 annonser. Det är viktigt att komma ihåg att siffrorna inte avser slutpriser. I KollaHems jämförelse ligger bostadens pris per kvadratmeter i nivå med medianen för området, alltså varken påtagligt över eller under vad som annars begärs i Hällby.

Annonsen beskriver ett parhus i två plan med inredd vind, tre sovrum på övervåningen samt sällskapsytor på entréplanet. Uteutrymmet lyfts fram med ett soldäck och en pool från 2020 med måtten 8x4 meter och skjutbart kupoltak, samt uppgift om att uteplatsen är förberedd för spabad. Uppvärmningen ska skötas via fjärrvärmeväxlare och två luft/luft-värmepumpar, och fibernät finns enligt annonsen. Tomten beskrivs som friköpt och lättskött.

Värdet av påståenden om skick, såsom "påkostat" och "välvårdat", går inte att verifiera utifrån det underlag som finns tillgängligt här. Besiktningsprotokoll och frågelista finns bland handlingarna, men inga verifierade fynd från dem redovisas i det underlag KollaHem haft tillgång till. Den som överväger ett köp bör därför själv ta del av dessa dokument i sin helhet innan eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.