Eskilstuna, Mesta, Rustmästarvägen 42

Villa på Rustmästarvägen i Mesta erbjuds till utgångspriset 2 695 000 kr, med 105 kvadratmeter fördelat på fyra rum och tre sovrum. Huset byggdes 1971 och KollaHems egen statistik, som bygger på 90 annonser i hela Eskilstuna vid sammanställningen den 11 september 2026, visar ett medianpris på 25 790 kr per kvadratmeter — inte slutpriser. Priset per kvadratmeter ligger i nivå med medianen, avrundat till helprocent, så det är alltså ingen tydlig rabatt men inte heller något överpris enligt den jämförelsen.

Annonsen lyfter fram flera genomförda renoveringar: yttertak byttes 2019, fönstren är isolerglasfönster från 2021 och köket beskrivs som nyrenoverat. Uterummet tillkom 2019. Det är påståenden från säljtexten som i sig inte kan verifieras här, men de ger i alla fall en bild av vad säljaren lägger vikt vid. Även badrum och gästtoalett nämns, liksom garageplats i länga, fibernät och luft/luft-värmepump.

Energisidan är desto mer konkret. Energideklarationen visar ett primärenergital på 225 kWh per kvadratmeter och år, och bostadens energiklass är G. Det är den sämsta klassen på skalan, och tillsammans med det höga primärenergitalet ger det en tydlig indikation på att uppvärmningen kostar — något som annonsens ton om "bekvämt och lättskött" inte riktigt rymmer. För den som överväger köpet är det värt att räkna in energikostnaderna i den totala bilden.

I dokumentöversikten finns besiktningsprotokoll, energirapport och övriga handlingar, men bara de fynd som återgivits ovan har kunnat verifieras. Frågelistan och de fullständiga villkoren finns i underlaget men har inte granskats, så vad de innehåller är okänt vid denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.