Södertälje, Tältet, Fågelviksgränd 8

KollaHem har granskat villan på Tältet i Södertälje, som annonseras till ett utgångspris på 4 995 000 kr för 107 m² boarea och fem rum. Huset är byggt 2002. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-18 med ett urval på 86 annonser i hela staden Södertälje, ligger medianpriset på 39 331 kr per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 19 % över den medianen. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 71 kWh/m² och år. Det är den uppgift från dokumenten som kan redovisas som verifierad.

Annonsen beskriver en planlösning med fem rum, varav fyra enligt annonsen lämpar sig som sovrum, två helkaklade badrum samt vardagsrum och kök. Vidare uppges fiber vara indraget och att en carport finns direkt intill huset. Uteplatser i olika väderstreck och en tomt som beskrivs som lättskött lyfts fram, liksom ett område med lekplatser, skolor, förskolor och bad- och träningsanläggningen Sydpoolen i närheten. Centrum ska nås på omkring tio minuters promenad, och annonsen pekar på båtklubbar och promenadstråk längs Södertälje kanal.

I dokumentöversikten finns utöver energideklarationen även en besiktning och en frågelista, men dessa har inte gett några verifierade fynd som kan redovisas här. Frågelistan finns i handlingarna men har ännu inte granskats. Köparens egen mäklare rekommenderar att dessa handlingar gås igenom innan budgivning, tillsammans med en bedömning av vad prisläget relativt stadens median innebär för just detta hus.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.