Grävlingvägen 11

Villa i Viksberg i Södertälje, byggd 1976, med 114 kvadratmeter boyta och fem rum förmådligen utgivna för 5 795 000 kronor. KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 16 september 2026 bygger på 85 annonser i hela Södertälje, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 29 procent över medianen för staden, som är 39 298 kronor per kvadratmeter. Det rör sig om annonspriser, inte slutpriser, men jämförelsen ger ändå en tydlig bild av var bostaden positioneras i förhållande till stadens övriga utbud. Att notera är också att medianavgiften per kvadratmeter i samma urval är 14,98 kronor per månad — en uppgift som gäller bostadsrätter och säger lite om en friliggande villa, men som presenteras för fullständighetens skull.

Planlösningen sträcker sig över tre plan. På entréplanet finns vardagsrum med utgång till ett inglasat uterum, ett sovrum, badrum och ett kök med matplats med utsikt över vattnet. Nedre plan innehåller ett större allrum med direkt utgång till trädgården, ytterligare sovrum, ett mindre rum samt andra badrummet, medan två sovrum finns på övervåningen.

Annonsen lyfter fram läget med utsikt över Mälaren, närhet till badplatser samt skola och förskola i närheten, och att detaljplanen medger en huvudbyggnad på upp till 200 kvadratmeter. Säljande formuleringar om utsikten och tomten är svåra att verifiera från handlingarnas sida — inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter om fastigheten har kunnat bekräftas därifrån.

Värd att uppmärksamma är att fastigheten säljs av dödsbodelägare med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen bär risken för dolda fel enligt de regler som gäller vid sådana överlåtelser. Inför visning är det därför extra klokt att noggrant granska husets skick och, vid allvarligt intresse, överväga en egen besiktning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.