Sandviken, Centralt, Smältargatan 4

KollaHem har granskat villan på Smältargatan 4 i Sandviken, en vitputsad villa på 172 kvadratmeter med sju rum, byggd 1937. Begärt pris är 3 750 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 21 % över medianen för hela staden Sandviken, där medianpriset vid sammanställningen den 17 september 2026 var 17 973 kronor per kvadratmeter, baserat på 83 annonser. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en öppen planlösning med kök mot matsal och vardagsrum, braskamin i vardagsrummet samt ett vidbyggt och inglasat uterum med tillhörande soldäck i västerläge. Vidare nämns dubbelgarage med nyare portar, källare med förvaring och inrett gästrum, samt en inhägnad trädgård med lekstuga. Läget beskrivs som centralt med gångavstånd till service och nära till Lindparken. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte del av den verifierade dokumentationen.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 83 kWh/m² och år. Annonsen uppger att huset har bergvärme och är anslutet till stadsfibernät; det är uppgifter från säljtexten, inte från de granskade handlingarna. Medianavgiften i staden, 3,35 kr/m² och månad enligt samma statistikurval, gäller bostadsrätter och lämnar ingen direkt jämförelse för en villa, men redovisas för fullständighet.

Sammanfattningsvis ger handlingarna ett verifierat energital, medan övriga påståenden om skick, renoveringar och utrustning bygger på annonsens egna uppgifter. Prisläget ligger mätbart över stadsmedianen, vilket köparen bör väga in vid en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.