Sandviken, Centralt, Odengatan 11

KollaHem har granskat villan på Odengatan 11 i Sandviken, en byggnad från 1929 med 319 kvadratmeter boarea och åtta rum. Enligt annonsen rymmer huset flera separata enheter: ett kontorslandskap på entréplanet som är uthyrt till ett företag, en tresrumslägenhet med balkong som står vakant, en tvårumsvindslägenhet med pentry samt ett kontor i källarplanet. Annonsen lyfter fram uthyrningsmöjligheterna som ett huvudargument, och fastigheten marknadsförs både som villa och som hyresfastighet.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 15 september 2026, baserad på 85 annonser i hela staden Sandviken, låg medianpriset på 17 973 kr per kvadratmeter. Begärt pris för denna villa ligger 4 % under medianen per kvadratmeter i staden, enligt KollaHems jämförelse. Det bör noteras att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval är 3,35 kr per kvadratmeter och månad, vilket främst är relevant för jämförelse med bostadsrätter.

Annonsen anger att fastigheten har fjärrvärme och treglasfönster, samt en inglasad altan, uppvärmd pool och ett dubbelgarage med förråd ovanpå. Huset är enligt annonsen varudeklarerat, och mäklaren hänvisar intresserade till besiktningsprotokollet för detaljer om byggnadens skick. Eftersom huset är från 1929 är det rimligt att begära in handlingarna och gå igenom underlaget om skick och driftkostnader innan bud.

Granskningsunderlaget omfattar planbeskrivning för Detaljplan 2181-2170 samt fullständiga villkor, som båda har lästs men inte gett några ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Sammantaget visar underlaget en stor fastighet med flera hyresbara delar, prissatt under stadsmedianen per kvadratmeter vid tidpunkten för sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.