Ulvingsvägen 14

KollaHem har granskat villan på Ulvingsvägen i Årsunda, en 1-plansvilla på 79 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1989. Utgångspriset är 1 375 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen i stadsdelen Årsunda, som vid sammanställningen den 15 september 2026 var 17 405 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på ett urval av fem annonser och avser inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid bedömningen av nivån.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 162 kWh/m² och energiklass E. Det är alltså ett befintligt värde från deklarationen, inte något som kan härledas från annonsens beskrivning av bostaden.

Annonsen beskriver ett lantligt läge strax utanför Årsunda med naturen runt knuten, och lyfter fram Strandbaden med badplats, camping och restaurang inom kort bilavstånd. Vidare uppges tomten vara rymlig, med en uteplats i anslutning till garagebyggnaden, och att garaget rymmer ett inrett gästrum. Inuti beskrivs tre sovrum, ett kök med vedspis och full maskinell utrustning, ett vardagsrum med eldstad samt ett duschrum med tvättmaskin. Kakelugn och vedspis nämns som värmekällor med karaktär. Dessa uppgifter kommer från annonsen; de har inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen.

Bland handlingarna finns förutom energideklarationen en frågelista och en energirapport, men endast de uppgifter som redovisats under verifierad data har kunnat beläggas från dem. Ett besiktningsprotokoll finns med i dokumentationen men dess innehåll har inte granskats i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.