Vallringen 14

Vallringen 14 i Vallhov är en souterrängvilla på 161 kvadratmeter med sju rum, byggd 1990. Utgångspriset är 3 800 000 kronor. Annonsen lyfter fram fem sovrum med möjlighet till ett sjätte, en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med en centralt placerad eldstad, två badrum och ett uterum med generös takhöjd. Fjärrvärme anslöts enligt annonsen 2016, och fiber är indraget. Trädgården beskrivs som anlagd med flera uteplatser i olika väderstreck.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Vallhov, sammanställd 2026-09-15, visar en median för begärt pris på 15 909 kronor per kvadratmeter, baserad på sju annonser. Utgångspriset för denna villa motsvarar 48 procent över den medianen per kvadratmeter, avrundat till helprocent. Det är en tydlig skillnad som köparen bör väga in — statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och urvalet är begränsat.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar finns tillgängliga för granskning. Det innebär att uppgifter som annonsen ger om exempelvis fjärrvärme, fiber och badrummens standard inte kan bekräftas mot dokument som energideklaration, tomtkarta eller beskrivning. Köparen bör begär in dessa handlingar innan bud lämnas, inte minst för att få klarhet i driftkostnader och tomtförhållanden.

Sammanfattningsvis rör det sig om en relativt stor villa för familjen, med en begärd prisnivå som ligger väsentligt över vad som annonsreras i övrigt i Vallhov vid sammanställningen. Utan handlingar att granska är det svårt att bedöma skick och standard utöver annonsens egna uppgifter, och en visning med frågor om underhåll, renoveringsbehov och energiförbrukning är ett rimligt nästa steg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.