Sundsvall, Krokforsvägen 32

KollaHem har gått igenom annonsen för detta fritidshus i Sundsvall, utannonserat till ett utgångspris på 475 000 kr. Boarean anges till 40 m² fördelat på två rum, och läget beskrivs som precis intill Ljungan med cirka 20 minuter till centrala Sundsvall enligt annonsen. Det är en kompakt planlösning med kök och ett gemensamt rum, där annonsen lyfter fram en öppen spis.

Priset är det som utmärker objektet i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen låg medianpriset för hela staden Sundsvall på 28 843 kr/m², baserat på tolv annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger detta fritidshus 59 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam nivå i förhållande till stadens övriga utbud vid tillfället för statistiken, även om medianvärdet bygger på ett begränsat urval och speglar begärande priser snarare än genomförda affärer.

Samtidigt bör den intresserade notera vad underlaget inte innehåller. Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att vi inte kunnat kontrollera uppgifter om exempelvis byggår, skick eller tekniska förhållanden. Annonsen nämner inte heller något byggår, energiklass eller driftskostnad, så den som överväger ett köp behöver ta fram den informationen på annat sätt. Även frågor om vatten, avlopp och vintertillgänglighet är obesvarade i det material som ligger till grund för denna genomgång.

Sammanfattningsvis är det ett litet fritidshus i närheten av vatten, prissatt klart under stadsmedianen vid sammanställningen, men med en dokumentation som i nuläget helt saknas i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.