Västerut, Runnaby, Timmerbacken 2

Villa Timmerbacken 2 i området Västerut i Örebro är ett enplanshus på 146 kvadratmeter med fem rum, uppfört 1983. Utgångspriset är 5 495 000 kronor. Bostaden har energiklass D. Annonsen beskriver fyra sovrum, flera badrumsvarianter, tvättstuga med groventré och en tomt på 1 780 kvadratmeter i ett hörnläge med öppna fält intill — uppgifter som kommer från mäklarens egen text.

Prisläget är värt att uppmärksamma. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 37 procent över medianen för hela staden Örebro, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 27 570,50 kronor per kvadratmeter och byggde på 84 annonser. Observera att jämförelsen avser annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan begärt pris och vad köpare faktiskt betalar brukar vara påtaglig, men statistiken säger inget om hur förhandlingarna i området ser ut.

Annonsens beskrivning av en omfattande renovering och fina materialval är mäklarens bedömning, inte något som framgår av dokumentationen i underlaget. Besiktningsprotokoll och areamätning finns i dokumentöversikten, men ingen av dem har gett några verifierade fynd att redovisa här — vill du veta husets tekniska skick behöver du ta del av protokollet i sin helhet.

Sammanfattningsvis är det ett rymligt enplanshus med stor tomt och öppna omgivningar, men priset ligger markant över vad som är typiskt för Örebro som helhet, och några dokumenterade besiktningsfynd finns inte att luta sig mot i det här underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.