Luleå, Vattugatan 14

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Vattugatan 14 i Luleå och jämfört uppgifterna med dokument och egen statistik.

Huset är uppfört 1909 och annonseras med en boarea på 274 kvadratmeter fördelat på åtta rum. I säljtexten nämns dock cirka 420 kvadratmeter över tre våningar och källarplan — det är alltså en annan yta än den registrerade boarean, vilket är värt att känna till när man jämför pris. Utgångspriset är 9 750 000 kronor. Mot KollaHems egen statistik för hela Luleå ligger priset cirka 25 procent över medianen på 28 536 kronor per kvadratmeter, en jämförelse baserad på 53 annonser vid sammanställningen den 9 september 2026. Medianpriset avser begärda priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval är 825 kronor per månad, men den gäller bostadsrätter och säger inget om en fristående villa.

Villan ligger vid Stadsfjärden i centrala Luleå, enligt annonsen på Gültzauudden, med nära avstånd till både vatten och centrum. Tomten är friköpt och till fastigheten hör ett fristående garage för två bilar samt förråd och vedbod. Energiklassen är D och energideklarationen visar ett primärenergital på 93 kWh per kvadratmeter och år.

Att huset är besiktigat av Anticimex och att säljaren använder Varudeklarerat är uppgifter från annonsen. Med ett hus från 1909 är det klokt att läsa besiktningsrapporten noggrant och själv ta ställning till vad som ingår i skydden innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.