Luleå, Örarna, Mastskäret 34

Villan på Mastskäret 34 i Örarna utanför Luleå är byggd 1992 och har enligt annonsen varit om- och utbyggd år 2017. Boarealen är 175 m² fördelade på 5 rum, och utgångspriset är satt till 5 595 000 kr. Byggherrarnas beskrivning målar upp en vílla med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, en stor solaltan på entréplan och en inglasad balkong tillkommen 2023. På tomten finns enligt annonsen en dubbelgaragebyggnad, ytterligare garagebyggnad med carport och solceller samt en bastubyggnad/gäststuga från 2018.

Prisjäm förelsen ser annorlunda ut när man ställer den mot KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026, med ett urval på 51 annonser, låg medianpriset i Luleå på 28 631 kr/m² — och det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger denna villa 12 % över, vilket är en påtaglig premie för läget och standarden.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 119 kWh/m² och år, och fastigheten har energiklass D. Båda uppgifterna kommer från handlingen Energideklaration Mastskäret 34. En besiktningsprotokoll finns i dokumentationen, men inga fynd från den är verifierade i underlaget — annonsens uppgift om att villan är besiktigad av Anticimex är alltså just en annonsuppgift.

Läget beskrivs i annonsen som vatten­nära på en udde omgiven av skog, med båthamn, båtklubb, badstrand, ICA-affär och förskola i området. Det är uppgifter som ligger till grund för priset, men som köpare bör man väga in att hela 12 procent över stadens median är ett markant tillägg — särskilt som jämförelsetalen bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.