Hindersöstallarna 84

Villan på Hindersöstallarna i Lövskär är upplåten till 59 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum, med byggår 1998 och utgångspris 1 995 000 kronor. Fastigheten är enligt annonsen friköpt och ligger nära hamnen, vilket säljarna lyfter fram som en skärgårdsmiljö.

Priset bör sättas i perspektiv. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 18 procent över medianen för hela staden Luleå, som vid sammanställningen den 7 september 2026 var 28 583,50 kronor per kvadratmeter baserat på 36 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga marknadsnivån kan se annorlunda ut. Statistiken gäller hela staden, inte Lövskär specifikt, vilket är värt att komma ihåg när man bedömer vad som är rimligt för just detta område.

Energiklassen är D, och ur energideklarationen framgår ett primärenergital på 118 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner vattenburen golvvärme på nedre plan, men säger inget om husets totala energiprestanda – deklarationens siffror ger därmed ett användbart komplement för den som vill jämföra med andra bostäder.

Tomten uppges i annonsen vara på 1 490 kvadratmeter med bland annat uterum och flera bodar. Det är värdefullt att kontrollera sådana uppgifter mot fastighetshandlingar, eftersom annonsens beskrivning av tomtens storlek och byggnader inte i sig är detsamma som vad som framgår av registrerade handlingar. Sammanfattningsvis: ett pris väl över stadens median för en relativt liten boarea, där det kan vara klokt att noga väga tomtens och lägets värde mot kvadratmeterpriset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.