Jönköping, Hasselvägen 25

Villan på Hasselvägen i Jönköping är byggd 1957 och har 106 kvadratmeter boarea fördelade på sex rum över två plan. Enligt annonsen har nuvarande ägare under de senaste tre åren renoverat huset omfattande, med bland annat nya fönster, nytt tak, ny fasad med tilläggsisolering, bytt el och installerad FTX-ventilation. Kök och ett tidigare sovrum ska ha bytt plats med varandra, och badrummet är enligt annonsen nyaformaterat. Uppgifterna om renoveringens omfattning kommer från mäklarens text — i de handlingar som granskats finns inga verifierade fynd som bekräftar dem. Däremot finns flera dokument i ärendet, bland annat teknisk beskrivning, energianalys och besiktning, som delvis inte har kunnat granskas i sin helhet.

Priset är satt till 4 500 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela Jönköping, baserad på 95 annonser vid sammanställningen 2026-09-11, visar en median på 28 261 kronor per kvadratmeter — och det begärda priset ligger avrundat 50 procent över den nivån. Det är alltså ett markant högre pris per kvadratmeter än vad som är typiskt för staden, även om statistiken gäller annonserade priser och inte slutpriser. Medianavgiften i staden, 6 150 kronor per månad, gäller bostadsrätter och lämnas här utan betydelse eftersom det rör sig om en villa.

Huset är upplåtet med tomträtt, och enligt annonsen uppgår tomträttsavgälden till 19 600 kronor per år, fast till 2036. Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 95 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D.

Läget i Ljungarum beskrivs i annonsen som nära till både natur och Jönköpings centrum, med cykelavstånd på cirka 15 minuter in till stan och fem minuters promenad till naturreservatet. Det är uppgifter från mäklaren som är svåra att kontrollera men rimliga att ta del av som beskrivning av området. Sammantaget ett hus där renoveringen och priset är de två punkter som en köpare bör granska extra noggrant innan visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.