Sonarps kvarn 9, Sonarps Kvarn

KollaHem har gått igenom villan på Sonarps Kvarn 9 i Jönköpings kommun, en villa på 117 kvadratmeter med fem rum, byggd 1970, med utgångspris 1 995 000 kronor.

Priset är det som först sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 97 annonser i hela Jönköping vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset i staden på 28 261 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger den här villan 40 procent under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men den gäller mot hela staden — Sonarps Kvarn är en landsbygdsliknande del av kommunen, och prisbilden där skiljer sig sannolikt från tätorten. Statistiken bygger dessutom på annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen, som finns som handling och har lästs, visar ett primärenergital på 126 kWh/m² och år. Annonsen nämner ett vattenburet uppvärmningssystem och eldstad, men säger inget om energiklass, och vi har inte härlett någon sådan från talet.

Annonsen beskriver ett kök uppdaterat på senare år, tre sovrum, dubbla toaletter varav ett badrum, källarplan med förvaring och ett vidbyggt garage med carport. Källarplanet framställs som fullt utbyggbart med hobbyrum och gillestuga — det är en möjlighet som annonseras, inte något som är påstått färdigställt. Närheten till Fängen och Sandsjön, med badplats och vandringsleder, är en del av områdets profil, liksom köravstånden: 5 minuter till Hooks Herrgård, 15 till Vaggeryd och 25 till Jönköping.

Flera handlingar finns i ärendet men har inte kunnat granskas i detalj, bland annat besiktningssättet, fastighetsavgiften och undersökningsplikten. Den som överväger köpet bör därför begära in och läsa utlåtandet och övriga handlingar själv innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.