Norrtälje, Grossgärdet, Esplanaden 7D

Detta är en bostadsrätt på 35,3 kvadratmeter i Norrtälje, upplagd som etta, med utgångspris 1 200 000 kronor. Föreningen heter Brf Tullgården och huset är uppfört 1962. Lägenheten ligger i markplan enligt annonsen, vilket sannolikt underlättar för den som vill undvika trappor.

KollaHems egen statistik, sammanställd över hela staden Norrtälje vid sammanställningen den 8 september 2026 utifrån 231 annonser, ger lite köpkraft att pruta med: begärt pris motsvarar 9 procent under medianpriset i staden, som ligger på 37 203 kronor per kvadratmeter. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga priset avgörs i budgivningen.

Månadsavgiften är 2 732 kronor, vilket i KollaHems jämförelse är 37 procent under stadsmedianen på 4 354 kronor. Det är en påfallande låg nivå som kan vara värd att diskutera med föreningen: en avgift som ligger så långt under medianen kan antingen spegla god ekonomi eller att vissa kostnader inte är inbyggda i den löpande avgiften. Årsredovisning och stadgar finns i handlingarna, men denna granskning redovisar inga verifierade fynd därifrån utöver det som nämnts ovan — ett skäl att läsa föreningens ekonomi noggrant innan bud.

En energideklaration finns och visar ett primärenergital på 141 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram att badrummet renoverats i samband med ett stambyte i föreningen, men ger inga årtal för det arbetet — fråga gärna när det utfördes och vad deklarationen och handlingarna i övrigt visar om fastighetens skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.