Gransätersgatan 30

KollaHem har granskat denna tvåa på Gransätersgatan i Norrtälje, en bostadsrätt på 50 kvadratmeter i ett hus från 1952. Lägenheten ligger på andra våningen av två och beskrivs i annonsen som en takvåning med balkong i söderläge och utsikt över Norrtäljeviken. Enligt annonsen skulle den faktiska golvytan vara större än de angivna 50 kvadratmeterna tack vare snedtak — det är dock en uppgift från säljtexten, inte något som framgår av de granskade handlingarna.

Priset är satt till 2 250 000 kronor, vilket motsvarar 24 procent över medianpriset för hela staden Norrtälje enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen (urval: 247 annonser, 2026-09-11). Det gäller annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur bostaden positionerar sig på marknaden snarare än vad den faktiskt slutar på. Köparen bör alltså vara medveten om att utgångspriset ligger markant över vad som är normalt i staden.

En tryck i motsatt riktning finns i månadsavgiften: 4 045 kronor, vilket är 7 procent under medianen för Norrtälje enligt samma sammanställning. Det är gynnsamt, men en låg avgift kan också spegla föreningens ekonomiskaPrioriteringar — årsredovisningen för 2024 har granskats, men gav inga ytterligare verifierade fynd att redovisa här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 118 kWh per kvadratmeter och år. Frågelistan finns i underlaget men har inte granskats, så frågor som rör föreningen och bostaden bör ställas direkt till mäklaren. Totalt sett handlar det om en traditionellt snittstor lägenhet i äldre hus, prissatt över stadens median men med en avgift under den — ett läge som ger utrymme att förhandla med facit i hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.