Vitåvägen 561

Villa på Vitåvägen 561 i Vitå utanför Luleå är utgångsprissatt till 550 000 kr. Huset är byggt 1958 och har en boarea på 89 m² fördelat på tre rum, med två sovrum, badrum, kök och vardagsrum enligt annonsen. Till fastigheten hör en friköpt tomt, som annonsen anger uppgår till 1 498 kvm.

Priset sticker ut i jämförelse med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i hela Luleå på 28 738,5 kr/m², baserat på 38 annonser — och det är begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villa i Vitå 78 % under, ett avsevärt gynnsamt pris per kvadratmeter. Samma statistik visar en medianavgift på 825 kr/mån i staden, men den siffran gäller i första hand bostadsrätter och säger inte mycket om kostnaderna för en villa på egen tomt.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 203 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F, vilket är klassens lägsta nivå och brukar betyda att energiförbrukningen är hög — det är värt att ta med i bedömningen inför framtida driftskostnader och eventuella åtgärder.

Annonsen lyfter fram fiber till huset och en nyligen installerad eldriven garageport, samt en källarvåning med pannrum, tvätt och garage. En besiktning och 3D-scanning ska enligt annonsen utföras inom kort; tills den rapporten finns på plats är det svårt att säga något om husets tekniska skick utöver vad besiktningsprotokollet i övrigt redan gett underlag för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.