Tyresö, Centrala Tyresö, Myggdalsvägen 122

KollaHem har gått igenom underlaget till denna bostadsrätt på 88,5 kvadratmeter i tre våningar på Myggdalsvägen i Centrala Tyresö. Lägenheten har tre rum, med enligt annonsen möjlighet att disponeras om till fyra, och ligger på tredje våningen i ett trevåningshus. Balkongen vetter mot sydväst och lägenheten vetter mot grön allmänning, enligt annonsen. Föreningen erbjuder gym, bastu och gästlägenhet för medlemmarna.

Prissättningen är det mest iögonfallande. Utgångspriset är 1 795 000 kronor, vilket motsvarar 48 % under medianen för stadsdelen enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen (30 annonser, 2026-09-12, inte slutpriser). Medianpriset i Centrala Tyresö låg då på 38 996 kronor per kvadratmeter. Ett sådant avvikande pris motiverar nästan alltid frågor — det kan handla om skick, läge inom stadsdelen eller något i föreningens ekonomi.

Och föreningens ekonomi ger delvis en förklaring. Månadsavgiften är 7 442 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 39 % över medianen i stadsdelen (5 335,5 kronor vid samma sammanställning). Årsredovisningen för 2025 visar en skuldsättning på 4 462 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 5 %, nyckeltal som är värda att gå igenom med föreningen innan bud.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 128 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen är sparsam med detaljer om bostadens skick och ålder — det är värt att fråga efter vid visning, särskilt med tanke på det låga utgångspriset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.